Eupen

WENN MODERNES AUF ANTIKE TRIFFT UND ANSPRUCHSVOLLES WOHNNIVEAU MIT ANSPRUCHSVOLLER BAUQUALITÄT UND GEMÜTLICHKEIT VERBUNDEN WIRD! ENTDECKEN SIE DIE NEUBAUWOHNUNGEN IM „HOF GEMERETH“

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Heizung: Gasheizung Baujahr: 2020
  • Energieklasse:
  • Espec:
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Projektbeschreibung

Nur ein Katzensprung von der Autobahnanbindung  E40 entfernt, dennoch in einem herrlich grünen Umfeld verbunden mit der Eleganz und dem Flair der Kombination von alt und neu, entstehen zur Zeit die überschaubaren Wohneinheiten „HOF GEMERETH“.

Die Planung, realisiert durch hiesige Unternehmen und in Wertarbeit gefertigt, umfasst 12 exklusive Eigentumswohnungen, die weitgehendst barrierefrei gestaltet sind.

Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Ihnen Wohnen in moderner, mit antiken Baustoffen kombinierter Architektur, in Verbindung einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung sowie dem Ausblick in die herrlich grüne Natur.

Die zeitgemäße Isolierung der Gebäude ermöglicht Ihnen den Genuss höchster Lebensqualität und vermeidet unnötige Nebenkosten.

Das Hauptaugenmerk liegt ebenfalls darin, den zukünftigen Bewohnern eine Wohlfühloase mit Komfort zu bieten, um in der heutigen, vom Alltagsstress gekennzeichneten Welt , einen hochwertigen und luxuriös gestalteten Rückzugsort darzustellen.

Die gesamte, in Grünanlagen eingebettete, Fläche der Anlage umfasst ca. 3.476 m² und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.

Die, je nach Ihren Bedürfnissen in verschiedensten Größen verfügbaren Wohnungen mit Terrasse oder Garten, sind hell und einladend gestaltet.

Ihr neues Zuhause zielt darauf ab, den Bewohnern und Besuchern ein Maximum an Luxus für den Alltag in einer raffinierten Kombination aus altem und neuem Design zu ermöglichen, um so einer zeitgemäßen Daseinsform beizutragen.

Realisieren Sie in dieser stylischen, und bereits von außen ansprechender Immobilie, Ihre Wohnträume und investieren Sie in Ihr zukünftiges Wohlbefinden.

Architektur und Ausstattung

Das Projekt „HOF GEMERETH“ signifiziert außergewöhnliches und gemütliches  Wohnen und eine anspruchsvolle Bauqualität

Anhand der minutiösen Arbeitsschritte hiesiger Unternehmen und der Bauaufsicht erreicht der „HOF GEMERETH“ das obere Level anspruchsvoller Kunden.

Die Immobilie bietet Ihnen, dank einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung, Wohnkomfort auf höchstem Niveau und entsprich den heutigen Anforderungen in jeder Weise.

Ein zeitgemäß helles und in der Raumaufteilung dem aktuellen Standard entsprechend, Wohnkonzept wird Sie überzeugen.

Genießen Sie Ihre neues Leben in einer zeitgenössischen Architektur aus  der geschickten Materialkombination „antik trifft modern“  und erleben Sie die Realisierung Ihrer neuen, vom Luxus geprägten,  Lebensweise.

Als  bedeutendsten Details bezüglich der Ausstattung sind wie folgt zu sehen: °Raffinierte Materialkombination mit alten Bauelementen

  • Dreifach isolierverglaste Fenster, überwiegend bodentief mit Verbundsicherheitsglas und Absturzsicherung
  • Aufzugsanlage
  • Gegensprechanlage
  • Niedrigtemperatur-Gasheizung
  • Hochwertiges Laminat in den Schlafräumen
  •  Designfliesen in den Wohnräumen
  • Modern ausgestattete sanitäre Anlagen mit flacher Duschtasse und Glastrennwänden
  •  Wohnungen mit Garten bzw. Balkonen
  • Parkplätze
  •  Ausreichend Steckdosen

Vorteile der Lage

Gemäß seiner geschichtsträchtigen und langjährigen Funktion als alt eingesessener, landwirtschaftlicher Betrieb, war es der Wunsch des Bauherrn, die attraktive Bruchsteinhülle des Gebäudes zu erhalten und durch die geschmackvolle Kombination mit modernen Aspekten zu kombinieren.

So ist es nicht weiter verwunderlich, dass der Blick der Verkehrsteilnehmer auf dieser Zubringerstraße zur Autobahn B/D von diesem schönen Objekt angezogen wird.

Das perfekte Zusammenspiel zwischen einer verkehrstechnisch (Autobahn E40 und Busanbindungen) optimalen Lage sowie der Tatsache, dennoch ein naturverbundenes Zuhause zu haben, wo Sie Ihren Blick über satte grüne Wiesen schweifen lassen können – Signifikant für das Projekt „HOF GEMEHRET“.

Wir bieten Ihnen, aufgrund der einzigartigen Lage Eupens am Rande des Naturparks des Hohen Venns, durchzogen von zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sowie einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen im Zentrums Eupens, die optimale Verbindung zwischen Land- und Stadtleben bzw. verkehrstechnisch optimaler Lage und Anbindung.

Die ausgezeichneten Busanbindung Richtung Zentrum und, über einen Zwischenstopp am Bushof, Richtung Aachen (D) liegt im Verlauf der Straße und verschafft Ihnen problemlos Mobilität.

Profitieren Sie ebenfalls von der Nähe zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Cafés, die mit landestypischen Produkten verwöhnen genauso wie der Nähe zu zahlreichen Schulen und Freizeitangeboten.

Persönliches Wohlbefinden in einem geschmackvollen, von Luxus geprägten, harmonischem Umfeld – Unser Ziel für sie!

WOHNUNGSANGEBOT

Die Residenz HOF GEMERETH “ bietet Ihnen eine Auswahl von 12 Wohneinheiten, die sich folgendermaßen gestalten:

  • 4 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse
  • 4 Wohnungen im ersten Geschoss mit Balkon
  • 4 Duplex-Wohnungen im zweiten Geschoss mit Balkon

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der Einregistrierungs- und Notarkosten, der Mehrwertsteuer und der Außenanschlüsse für die Versorgungsunternehmen. Im Preis ist ein PKW-Stellplatz inbegriffen. Keller ist nach Absprache zu definieren.

Erdgeschoss

Wohnung 101/1 – WHFL 75,68 m² – 2 Schlafzimmer  – Terrasse 11,73 m² – 1 Außenparkplatz – VERKAUFT

SZ 1 :13,01m²- SZ 2: 10,29m²- Badezimmer: 4,64m² – WZ/EZ/Küche: 38,44m²- Abstellraum: 4,32m²-Nachtflur

Wohnung 101/2  – WHFL 80,31 m²– 2 Schlafzimmer– Terrasse 12,90 m² – 1 Außenparkplatz – Preis 220.100 €

SZ 1: 10,53m²- SZ 2: 12,90m²- Badezimmer: 4,86m² – WZ/EZ/Küche: 41,20m²– Abstellraum  4,48m²-Nachtflur

Wohnung 101/B1  – WHFL 79,14 m² – 2 Schlafzimmer– Terrasse 12,90  m² – 1 Außenparkplatz-  Preis 220.100 €

SZ 1: 13,18m²- SZ 2: 10,73 m²- Badezimmer: 4,71m² – WZ/EZ/Küche: 39,56m²-Abstellraum: 4,59m²- Nachtdiele

Wohnung 101/B2  – WHFL 76,05 m² – NFL 3,5 m²– 2 Schlafzimmer– Terrasse 9;90 m² – 1 Außenparkplatz – Preis 220.100 €

SZ 1: 13,27m²- SZ 2: 10,80m²- Badezimmer: 4,82m² – WZ/EZ/Küche: 37,55m²- HWR: 4,60m²

Erstes Geschoss

Wohnung 101/3 – WHFL 75,69 m² – 2 Schlafzimmer  – Balkon 11,73 m² – 1 Außenparkplatz-  VERKAUFT

SZ 1 :13,01m²- SZ 2: 10,29m²- Badezimmer: 4,64m² – WZ/EZ/Küche: 38,44m²- Abstellraum: 4,32m²-Nachtflur

Wohnung 101/4  – WHFL 80,31 m² – 2 Schlafzimmer– Balkon 12,90 m² – 1 Außenparkplatz – Preis 220.100 €

SZ 1: 12,90m²- SZ 2: 10,53m²- Badezimmer: 4,86m² – WZ/EZ/Küche: 41,20m²- Abstellraum : 4,48m²-Nachtflur

Wohnung 101/B3  – WHFL 79,14 m² – 2 Schlafzimmer– Balkon 12,90 m² – 1 Außenparkplatz – Preis 220.100 €

SZ 1: 13,18m²- SZ 2: 10,73 m²- Badezimmer: 4,71m² – WZ/EZ/Küche: 39,56m²- Abstellraum : 4,59m²-Nachtdiele

Wohnung 101/B4  – WHFL 76,05 m² – 2 Schlafzimmer– Balkon 9,90 m² – 1 Außenparkplatz – Preis 220.100 €

SZ 1: 13,27m²- SZ 2: 10,80m²- Badezimmer: 4,82m² – WZ/EZ/Küche: 37,55m²- Abstellraum: 4,60m²-Nachtdiele

Zweites Geschoss

DUPLEX-Wohnung 101/6 – WHFL 110 m² – 2 Schlafzimmer  – Balkon 11,73m² – 1 Außenparkplatz – VERKAUFT

1.Ebene ( 75,69m²) : SZ 1 :12,09m²- – Badezimmer 1 : 4,65m² – WZ/EZ/Küche: 38,44m²-Abstellraum: 4,32m²- Ankleide: 7,75 m²

2 Ebene ( 34,67 m²) :  SZ 2: 28,93 m²-Badezimmer 2: 3,75 m²-Abstellraum:  1,99 m²

DUPLEX-Wohnung 101/7 – WHFL 115 m² – 2 Schlafzimmer  – Balkon 12,90m² – 1 Außenparkplatz – 275.000 €

1.Ebene ( 80,31 m²) : SZ 1 :12,17m²- – Badezimmer 1 : 4,76m² – WZ/EZ/Küche: 41,20m²-Abstellraum: 4,48m²- Ankleide: 7,96 m²

2 Ebene ( 34,58 m²) :  SZ 2: 28,84 m²-Badezimmer 2: 3,75 m²-Abstellraum:  1,99 m²

DUPLEX-Wohnung 101B/5 – WHFL 113 m² – 2 Schlafzimmer  –Balkon 12,90m² – 1 Außenparkplatz – 275.000 €

1.Ebene ( 79,14 m²) : SZ 1 :13,18m²- – Badezimmer 1 : 4,89 m² – WZ/EZ/Küche: 39,56 m²-Abstellraum: 4,59 m²- Ankleide: 7,90 m²

2 Ebene ( 34,35 m²) :  SZ 2: 28,50 m²-Badezimmer 2: 3,86 m²-Abstellraum:  1,99 m²

DUPLEX-Wohnung 101B/6 – WHFL 110 m² – 2 Schlafzimmer  –Balkon 9,90m² – 1 Außenparkplatz – 275.000 €

1.Ebene ( 76,05 m²) : SZ 1 :12,49m²- – Badezimmer 1 : 5,03 m² – WZ/EZ/Küche: 37,55 m²-Abstellraum: 4,60m²- Ankleide: 8,70 m²

2 Ebene ( 34,23 m²) :  SZ 2: 28,38 m²-Badezimmer 2: 3,86 m²-Abstellraum:  1,99 m²

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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