Außergewöhnliches Anwesen mit Charakter

Außergewöhnliches Anwesen mit Charakter im Herzen von Hergenrath, mit einem kleinen Garten und einem Hof vor dem Haus sowie einem schönen Garten mit überdachter Terrasse hinter dem Haus.

PEB : C – PEB No. 20171206007862 – E spec : 233 kWh/m².an – E totale : 86660 kWh/an.

Zusammenstellung der Immobilie :
Kellergeschoss: Ein Gewölbekeller zugänglich von der Küche.
Erdgeschoss: Geräumige Eingangsdiele (16m²) mit Wendeltreppe, kleines Studio (oder Gästezimmer) mit Badezimmer, Wohnzimmer(53m²) mit offenem Kamin. Die eingerichtete Küche grenzt an das schöne Esszimmer(16m²). Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum tollen Garten und der überdachten Terrasse von 25m² wo sich ebenfalls die Sauna befindet. Ein kleiner Teich,zwei Außenduschen und ein Holzgebäude (angezeigt auf dem Kataster) sind in den Garten eingebettet.
Auf der Etage: Diele, ein vollständiges Studio (33m²) mit Wohnzimmer, Empore und Badezimmer; 3 Schlafzimmer jeweils mit Empore, ein Bereich (Empore) der Diele mit offenem Dachstuhl und Sicht auf das Wohnzimmer, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Aufenthaltsraum (17m²) als Büro nutzbar mit Empore (14m²) und Bibliothek (9m²) auf der zweiten Etage, Hauptschlafzimmer.
Das Gebäude stammt von vor 1850 und wurde Anfang der 80er Jahre vollständig renoviert.
Der Boden der Küche ist gefliest mit Raerenerfliesen und der Boden im Wohnzimmer ist aus schönen Marmorfliesen. Die Zentralheizung läuft auf Stadtgas und verfügt über Bodenheizung im Wohnzimmer und in dem großen Studio. Die Fenstern aus Holz mit Doppelverglasung und Sprossen sind in einem sehr guten Unterhaltszustand.
Ein Anbau mit einem Abstellraum sowie einem Technikraum mit den Zählern und der Zentralheizung ist von Außen zugänglich.