Bütgenbach

VERKAUFT! Bütgenbach (Weywertz) : Renditeobjekt mit 2 getrennten Wohneinheiten – OPTION !

Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 577 m² Wohnfläche: 170 m² Parkplätze: 2 Heizung: Ölzentralheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 309  kWh/m2.a
  • Etotal: 22.678  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20150818016629
  • Jahrgang (Energieausweis): 2015
  • Gültig bis (Energieausweis): 2025

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich am Weywertzer Ortsausgang in Richtung Elsenborn und unterteilt sich in 2 Wohneinheiten. Die 1. Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und dort befinden sich eine Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer, diverse Abstellräume, insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, eine Garage mit Platz für 1 Auto, wo sich 2 zertifizierte Öltanks von jeweils 1500 L befinden, und ein Heizlokal mit einer Ölzentralheizung. Garage und Wohnhaus sind durch diesen dazwischenliegenden Heizungsraum miteinander verbunden. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme.
In der 2. Wohnung, die im hinteren Teil des Hauses liegt, befinden sich eine Einbauküche mit offenem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und 1 Schlafzimmer. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenhaus. Die Gesamtfläche des Eigentums beträgt 577 m², welche neu vermessen worden ist, da eine Grunddienstbarkeit für die danebenliegende Immobilie besteht. Die Wohnungen sind momentan vermietet und verfügen beide über einen separaten Eingang.

Mühlenstraße 8, Bütgenbach, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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