Lontzen

Clevere Geschäftsleute aufgepasst: Verkehrstechnisch optimal situierter Halle mit angrenzendem Bürohaus

Nutzfläche: 930 m² Heizung: Ölheizung
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  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Sie möchten den Sprung in die Selbstständigkeit wagen oder Ihr bestehendes Unternehmen vergrößern?

Wir haben die richtige Lokalität, in der perfekten, von Durchgangsverkehr geprägten Lage, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanbindung (E40) sowie einer der meist befahrensten Nationalstraßen (N67) Belgiens.

Situiert in Lontzen, unweit der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden, Rue Mitoyenne 312, befindet sich dieses interessante Projekt, bestehend aus einer geräumigen Halle (ca. 800m²) inklusive eingezäuntem Außenlagerbereich mit angrenzendem, ehemaligem Wohnhaus, welches seine Bestimmung gleichsam als Büro- oder Wohnfläche finden kann.

Umgeben von zahlreichen, gut florierenden Unternehmen, wie zum Beispiel ALDI, von dessen Parkplatz aus Ihrer neuen Halle direkt zugänglich ist, profitieren Sie mit von der angezogenen Kundschaft und vorhandenem Kundenstamm.

Die Hallenfläche lässt sich entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnissen einteilen, um so ein optimales Ergebnis zu erzielen.

Der Hallenbereich verfügt über eine Ölheizungsanlage.

Das ehemalige Wohnhaus setzt sich im Erdgeschoss aus einem gefliesten Eingangsbereich (ca. 6m²), einem Gäste WC (ca.  2m²), einem Küchenbereich (ca. 9m²) inklusive Einbauküche sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer ( ca. 35m²) und einer weiteren Räumlichkeit (ca. 14m²) zusammen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die erste Etage, welche, über den Flur (ca. 4m²) zugänglich, das Betreten des Badezimmers (ca. 6m²), versehen mit Dusch/Wannenkombination, WC, Waschtisch und einem Fenster zur Belüftung, drei Schlafzimmern (ca. 16m², 20m², 16m²) und einem Abstellraum (ca.3m²),  ermöglicht.

Die Immobilie ist unterkellert und wird mit Heizöl beheizt.

FREI AB FEBRUAR 2020

Die Kaltmiete beläuft sich auf 4500 Euro.

Der Katasterwert wird  auf den Mieter umgerechnet.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Nutzen Sie diese gute Kombination zwischen Haus/Büro und Halle für Ihre berufliche Expansion und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ausstattung

-Guter Zustand

-Ölheizung (separat in Haus/Büro und Halle)

-Bodenbeläge Halle: Beton

-Bodenbeläge Haus/Büro: Laminat, Fliesen

-Kleine Einbau-Teeküche

-Keller

– Eingezäunte Außenlagerfläche

-Doppelverglasung

-Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

 

Lage

 

-Optimale, verkehrstechnische Anbindung

-Nationalstraße N67 (eine der meistbefahrensten Straßen Belgiens)

-Autobahnanbindung E40 in ca. 4km

-Nahe der Deutsch-Niederländischen Grenze

-Umgeben von zahlreichen, florierenden Geschäften

-Halle erreichbar über nebenliegenden ALDI-Parkplatz

 

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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