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ZWEI Wohnhäuser, Garage und anliegendes Baugrundstück mitten in Raeren in exzellenter zentraler Lage. Ideal für 2 Familien! Excel.sit central, ensemble de 2 maisons, 1 gar, ter à bâtir

Raeren275.000
ID-1890901 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 454 m² Heizung: Nachtstromgeräte

Ein Anlageobjekt mit viel Potenzial! In der Hauptstrasse und Ortsmitte von Raeren liegt diese Immobilie mit 2 älteren Bruchstein-Wohnhäuser und direkt anliegend ein Baugrundstück von 218m² (Front zur Strassenseite hin), sowie eine geschlossene Garage. Das Gesamtgrundstück beinhaltet 580m². Die zwei teilweise renovierten Häuser verfügen über 3 und 2 Schlafzimmer. Geheizt wird mit Nachtspeichergeräte. Im Haupthaus ist ein offener Kamin möglich. Das Baugrundstück dient zurzeit als Garten und ist anliegend an der Blausteinterrasse. Von der Strasse aus zwischen den Häusern und der Garage, befindet sich ein 2.Durchgang zum Grundstück und der Terrasse. Entlang der vorderen Fassaden, über den Hof, besteht eine Durchgang-Passage für das dahinterliegende Haus n°23. Ideal für ein Dorf-Mitte Projekt, für 2 Familien usw. Die Immobilien befinden sich in bester zentraler Lage, in direkter Nähe zur Grenze nach Deutschland und guter Anbindung zur E40, nur 15 Min. von Eupen und Aachen, … Frei bei Notarakte! Informieren sie sich via info@immoge.com. Dans la rue principale de Raeren, se trouve en plein centre, ces 2 immeubles en pierre du pays, qui ont été rénové en partie avec un petit terrain à bâtir de 218m² (à front de rue). Les biens disposent de 2 entrées et un garage. La surface totale du terrain représente ± 580m². Les pièces intérieures ont une atmosphère chaleureuse et sont réparties comme suit : MAISON Princip : REZ : Hall d’entrée, à droite un grand salon, à gauche deux pièces ouvertes (salon et salle à manger). Au fond une douche, 1 pièce avec cheminée et dans l’annexe une cuisine, un WC et un petit débarras. 1. ÉT: Hall de nuit, 2 chambres, s. de bain et une grande pièce de loisirs. Chauffage par appareils accumulateurs électriques (bi-horaire) et poêle à bois (non compris). Les fenêtres en PVC dble vitrage (2016), l’installation électrique n’est pas conforme. Par la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse recouverte de pierres bleues et au jardin. En plus, il y a une petite remise et une cave voûtée. A front de voirie un 2ème passage latéral vous amène à la propriété et son jardin. MAISON DE COIN : 2 chambres, fenetre simple vitrage en bois. SANS JARDIN. En façade des maisons, un passage est prévu pour la maison mitoyenne n°23. Bonne situation centrale, accès facile à l’E40 et 15 min. d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle. Idéal pour 2 familles et un bon investissement immobilier tant pour une future rentrée locative et sa situation centrale. Libre à l’acte ! Plus d’informations via info@immoge.com

Lia Ploumen Lia Ploumen (Immoge)
0497 / 888 662