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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten inmitten bezaubernder, wilder Vennlandschaft.

330.000
ID-1920232 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 1598 m² Wohnfläche: 230 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung Baujahr: 1935

Sourbrodt, ein gemütliches Dörfchen am Rande des Averscheider Waldes lädt dank seiner naturverbundenen Lage des Hohen Venns ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag erfolgreich Tiefenentspannung zu finden.

Mit dem Bau der sogenannten Vennbahn entwickelte sich um den Bahnhof Sourbrodts eine feste Dorfgemeinschaft.

Bis zum heutigen Tage eignet sich die stillgelegte Eisenbahntrasse, welche auf halber Strecke zwischen Aachen (D) und Ulflingen, mit über 560 m der höchstgelegene Punkt der Strecke darstellt,  hervorragend als Fahrradweg  für ausgedehnte Radtouren mit der ganzen Familie.

Auch touristisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise Burg Reinhardstein, Lac de Robertville oder Perlenbachtal.

Die mit regionalem Bruchstein erbaute Immobilie entpuppt sich als wahres Platzwunder auf ca. 230m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.598 m²  , in dem ein jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet.

Der freundliche Eingangsbereich mit Gäste WC ermöglicht eine Garderobenecke und gibt den Blick auf die schöne, alte Holztreppe zur ersten Etage frei.

Im sauber gefliesten Erdgeschossbereich erwartet Sie ein moderner Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie Elektrogeräten.

Der Raum bietet ausreichend Platz für das Frühstück mit der gesamten Familie an einem großen Tisch.

Von hier aus lässt sich der Terrassen- Gartenbereich betreten.

Genießen Sie die Weitläufigkeit des Grundstückes und lassen Sie Ihren Blick über herrlich grüne Natur schweifen.

Der nebenliegende Wohnbereich Ess-Wohnzimmer ist in L-Form angeordnet und lädt ein, eine Sofalandschaft sowie eine Festtafel für gesellige Runden zu realisieren.

Der gesamte Bereich ist unterhaltsarm gefliest.

Hinauf geht es zur ersten Etage.

Über den Nachtflur und eine kleine Empore gelangen Sie zum ersten Badezimmer des Hauses, ausgestattet mit einer italienischen Dusche, einem Häng WC, einem Waschtisch inklusive modernen Badmöbeln und einem Fenster zur Belüftung.

Weiter warten drei erste Schlafzimmer, allesamt mit Waschbecken und Dusche versehen, auf neue Bewohner.

Mittels einer nächsten Holztreppe erreichen Sie auf der zweiten Etage zwei weitere, optimal in die leichte Dachschräge integrierte, Schlafzimmer und das nebenliegende, zweite Badezimmer des Hauses, welches eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC für Sie bereithält.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Garage des Hauses.

Sie benötigen viel Platz und Raum für sich und Ihre Familie?

Wir haben das richtige Objekt für Sie zur Hand.

 

 

 

Ausstattung

 

-5 Schlafzimmer

2 Badezimmer zzgl. Waschbecken und teilweise Dusche in Schlafzimmern

– Ölheizung

-Keller

-Alarmanlage

-Brandschutzanlage

-Garage

-Riesiger Garten

-Fenster: alte Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräten

-Auf Wunsch möbliert

 

 

Lage

 

-Inmitten einzigartiger Vennlandschaft

-Naturschutzgebiet

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege

-Entfernung Sourbrodt (B) -Kalterherberg (D) ca. 15 Autominuten

-Nahe zahlreicher Sehenswürdigkeiten (Lac de Robertville, Perlenbachtal, Burg Reinhardstein,….)

-Kindergarten, Primarschule im Ort vorhanden

-Bäckerei, Metzgerei, Tante Emma Laden im Ort vorhanden

 

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287