Eupen

Geschmackvoll, neu renovierte EG-Wohnung in stadtnaher Lage.

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 75 m² Nutzfläche: 32 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 474  kWh/m2.a
  • Etotal: 43.148  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181106011160
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 06/11/2028

Sie suchen unweit aller Annehmlichkeiten, die mit zentrumsnahem Wohnen verbunden sind, eine moderne Wohnung, wünschen aber dennoch keine Parkplatzprobleme und möchten über einen schönen Garten verfügen?

Wir bieten Ihnen, gelegen in Eupen, genau das Richtige für eine gesteigerte Lebensqualität.

Fachmännisch frisch renoviert, erstrahlt dieses Zweifamilienhaus in neuem, modernem Glanz.

Über den gepflasterten Weg und zwei Stufen zur gemeinschaftlichen Haustüre, welche den Eingangsbereich dank seiner Glaseinsätze angenehm mit Tageslicht ausleuchtet, gelangen Sie direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses.

Der komplette Wohnbereich ist mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgelegt, bietet Ihnen LED Einbauspots sowie neue Innentüren in einem hellen Grauton.

Ihr privater Flurbereich (ca. 6m²) geleitet Sie in alle Räumlichkeiten Ihrer Wohnung.

Gut erreichbar ist das neu gestaltete Gäste-WC (ca. 2m²), welches Ihnen ein Häng WC, eine schickes, kleines Handwaschbecken mit integriertem Möbel und Spiegel sowie ein Fenster zur Belüftung zur Verfügung stellt und ist komplett gefliest ist.

Ihr neuer Wohnbereich Küche (ca. 12m²), mit nagelneuer Einbauküche in angesagtem Weiß/Holz Look, wird das Herz eines jeden Freundes der Kochkunst höherschlagen lassen.

Dank der beiden Fenster ist der Raum hell ausgeleuchtet und lädt zum Verweilen ein.

Der nebenliegende, geräumige Wohn-Essbereich (ca. 24m²) ist über den Flurbereich, aber auch von der Küche aus zu erreichen, was unnötige Wege erspart.

Genießen Sie von dort aus, den schönen Ausblick, mittels der großen Fenster, Richtung Garten.

 

Zwei Schlafzimmer in verschiedenen Größen (ca. 16m² und 9m²) bieten, wie in der gesamten Wohnung, eine optimale Verdunklungsmöglichkeit mittels der vorhandenen Rollladen an den Fenstern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet, so dass erholsamer Schlaf garantiert ist.

Bequem zu erreichen von beiden Schlafräumen aus, ist Ihr neues, geschmackvoll renoviertes Badezimmer (ca. 6m²).

Hier befindet sich für die alltäglichen Bedürfnisse eine mit einer Glasscheibe versehenen Dusch/Wannenkombination, ein moderner Waschtisch, ein Dekoheizkörper und nicht zu vergessen ein Fenster zur Belüftung.

Zur Unterbringung von nicht alltäglich Gebrauchtem, steht Ihnen ein individueller Kellerraum (ca. 8m²) zur Verfügung.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der vorhandenen Garage (ca. 24m²) mit elektrischem Sektionaltor.

Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 850 Euro.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

 

 

Ausstattung

 

-Neu renoviert

-Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte

-Keller

-Garage mit elektrischem Sektionaltor

-Ölheizung

-Bodenbeläge: Fliesen

-Garten

-Neue sanitäre Anlagen

-LED Einbauspots

-Neue Innentüren

-Rollladen

Lage 

-Zentrumsnah (5 Gehminuten entfernt)

-Ruhige Seitenstraße

-Wohngebiet

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule zu Fuß erreichbar

-Bäckerei, Frisör, Metzger, Restaurants, Cafés,… zu Fuß erreichbar

-Autobahnanbindung E40 in ca. 3km

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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