Raeren

Gut gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Grundstück: 895 m² Wohnfläche: 215 m² Parkplätze: 2 Heizung: Öl Baujahr: 1976
  • Energieklasse:
  • Espec: 289  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): 20200311015571
  • Jahrgang (Energieausweis): 11032020
  • Gültig bis (Energieausweis): 11032030

Auf einem Grundstück von ungefähr 900 m² befindet sich die 1976 erbaute Immobilie, die durch den jetzigen Besitzer im Jahr 2004 gänzlich renoviert wurde. Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohngebiet, nahe der deutschen Grenze und ist von Wiesenlandschaften umgeben.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² eignet sich diese Immobilie perfekt als Familienwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus. Hervorzuheben ist, dass diese Immobilie über eine Einliegerwohnung von ca. 50 m² Wohnfläche verfügt.

Im Haupthaus gelangt man vom Eingangsflur mit Gäste WC direkt in den großen, hellen Wohnraum mit Mezzanin. Dieser offene Raum unterteilt sich in: Esszimmer, Küche, Bibliothek und Living mit direktem Zugang zur Terrasse und Weitblick in die umliegenden Wiesen.
Die Bodenheizung und der offene Kamin sorgen im Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima. Neben zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer/Büro befindet sich auf dieser Ebene das renovierte Bad mit Dusche, welche einen barrierefreien Zugang bietet.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (50 m²), die über einen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, einer Küche, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer verfügt.
Ebenfalls findet man auf dieser Ebene die große Doppelgarage (40 m²), drei geräumige Kellerräume und die Ölzentralheizung.

Am Römerweg 9, Raeren, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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