Eupen

Option!!Hochwertige Geschäftsfläche 75m² in neuer Residenz – mitten im Zentrum

Wohnfläche: 75 m² Baujahr: 2020
  • Energieklasse:
  • Espec:
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Mitten in der verkehrsberuhigten Hauptgeschäftsstraße, da wo das Herz von Eupen schlägt, liegt die neue Residenz „Eupen Mitte“ mit nur 8 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftsfläche.

Das Gebäude wurde nach neuesten Standards gebaut und die 7 Wohnungen im Sommer 2020 fertiggestellt und bezogen. Ein Aufzug ist vorhanden sowie getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom. Alle Appartements sowie die Geschäftsfläche verfügen über einen großen Keller. Zusätzlicher Stauraum bietet ein abschließbarer Aussenabstellraum, der direkt von den Carports aus zu erreichen ist. Die gesamte Anlage ist hochwertig und sehr gepflegt!

Die Residenz liegt zwischen der Klosterstraße und der Hostert. Von beiden Seiten aus hat man fußläufig barrierefreien Zugang sowohl zu den Wohnungen als auch zur Geschäftsfläche. Die Einfahrt zu den Carports verläuft über die Hostert.

Die Geschäftsfläche von ca.75m² sowie das Appartement von ca. 70m² liegen im Erdgeschoss der Residenz und werden noch vor Jahresende fertiggestellt.

Beide Objekte werden schlüsselfertig angeboten sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung.

Kommerzielle Fläche:

Die Geschäftsfläche von ca. 75m² mit großen Schaufenstern zur Klosterstraße hin gelegen (Frontseite der Residenz) könnte als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden und würde sich ebenfalls zum Unterhalt diverser, weiterer Geschäftstätigkeiten eignen (Modegeschäft, kleine Kunstgalerie, Juwelier, Friseur, Kosmetikinstitut, usw…..)

Bodentiefe Fenster und eine verglaste Eingangstüre bieten viel natürlichen Lichteinfall. Eine separate Küche sowie ein separates WC sind auf gleicher Ebene vorhanden. Alle Flächen werden durch eine Fußbodenheizung geheizt. Eine Klimaanlage wurde ebenfalls installiert.

Eckdaten:

Erstbezug

75m² Gesamtfläche

Schaufenster

separates WC

separate Küche

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Kellerraum

barrierefrei

Kaufpreis: 250.000 € (zzgl.Kosten)

Miete: 1200 €/KM

& Nebenkosten: 80 €/Monat

Abstellraum außen/abschließbar & Autostellplatz / Carport : 80 €/Monat (optional)

Bezugsfertig: 01.01.2021 (Erstbezug!)

Klosterstrasse 32-34, Eupen, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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