Kelmis

VERKAUFT :Modernes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer und 2 Bäder in ruhiger in Kelmis

Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 450 m² Wohnfläche: 170 m² Nutzfläche: 18 m² Heizung: Gas Baujahr: 2020
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Entdecken Sie dieses moderne freistehende Einfamilienhaus in schöner grenznahen Lage in Kelmis.

Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die ersten Objekte in dieser Parzellierung sind schon verkauft und der Rohbau ist bereits fertiggestellt.

Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.

Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung schont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.

Wohnfläche : ca. 170 qm
Nutzfläche: ca. 18 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 450 qm

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Diele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Dachgeschoss:

Diele, mit 2 großen hellen Zimmern und einem modernen Duschbad.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:

• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der EnergieausweisArt: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 15 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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