Gemmenich

!! Neubauprojekt in Gemmenich (Los 10) !! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !!

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 541 m² Wohnfläche: 131 m² Nutzfläche: 32 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung Baujahr: 2020
  • Energieklasse:
  • Espec:
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  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):
EINLEITUNG

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung.  Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer sowie 1 schönes Badezimmer.

Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen.

 

RAUMAUFTEILUNG


Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

  • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss, Garage, Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele

 

AUSSTATTUNG


Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind demnach in unserem Preis inbegriffen.

  • Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
  • 16cm Wandisolierung,
  • 24cm Dachisolierung,
  • 12cm Bodenisolierung,
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
  • Lüftungssystem Typ C,
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Garage und HWR),
  • Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
  • Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Garage,
  • Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen,
  • Glasgeländer Innen,
  • Eingangsweg und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
  • Terrasse belegt mit keramischen Platten,
  • Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet,

 

SCHLÜSSELFERTIGER PREIS INKLUSIVE ALLER KOSTEN*


440.748 EUR 
 * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer.
Rue Jean Herzet 14, Bleyberg, Belgien
Stéphan Hoss
Stéphan Hoss (Hergenrather Eigenbau Gebrüder Steffens GmbH) +32 (0)87 657000 info@steffens-eigenbau.be

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