Raeren

Repräsentative gr. Villa in moderner Architektur ca 190m² Wfl mit 3 Schlafz, 3 Bäder, Sauna und parkähnlich angelegtem Garten in grenznaher Lage zu D.

Schlafzimmer: 3 Bäder: 3 Grundstück: 2660 m² Wohnfläche: 195 m² Parkplätze: 6 Heizung: Ölzentralheizung-Kamin -teils Fussbodenheizung Baujahr: 2005
  • Energieklasse:
  • Espec: 266  kWh/m2.a
  • Etotal: 73.078  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20201104006152
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 2030

In Raeren -PETERGENSFELD : In einer ruhigen Wohnlage von Petergensfeld befindet sich diese grosszügig geschnittene Villa mit weitläufigem Garten in voller Südlage. Die moderne Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und Innenausstattung, erfüllt ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen. Entdecken Sie ausserdem die Vorteile dieser grenznahen Lage. Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt. Im EG befinden sich Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobenecke. Von dort kommt man in einem lichtdurchzogenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, breiten Fensterfronten und Mezzanine und eingerichteten Küchenraum. 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Die 1.Etage erreicht man über eine Marmortreppe. Die breitflächige Mezzanine bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier befinden sich zusätzlich 2 schöne, helle Schlaf/ Zimmer, sowie ein dazwischen liegendes Bad. Das UG beherbergt die Sauna mit Ruheraum und Badeecke, ein Teilvolumen mit Keller, Heizkeller und Kriechkeller und die Garage mit Verbindungstür zur Wohnung und zur Terrasse. Das parkähnliche Grundstück ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll angelegt mit Teichen, Ziersträucher und Bäume. Das Objekt besticht durch seine großzügige und luftige Raumaufteilung sowie der gehobenen Innenausstattung. Fussbodenheizung, Alarmanlage, Hundedusche usw runden das Angebot ab. Auch geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Petergensfeld ist ein waldnaher Weiler der Gemeinde Raeren, der jedoch nur einige Minuten von der deutschen Grenze zu Roetgen liegt, mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung nach Aachen. Weitere Detailinformationen können sie gerne anfragen via info@immoge.com

Lia Ploumen
Lia Ploumen (Immoge) 0497 / 888 662 info@immoge.com

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