Repräsentative Villa am Ende einer ruhigen Seitenstraße auf traumhaftem Grundstück.

Schlafzimmer: 7 Grundstück: 1100 m² Wohnfläche: 330 m² Nutzfläche: 330 m²
  • Energieklasse:
  • Espec: 388  kWh/m2.a
  • Etotal: 174.875  kWh/a
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis): 27/07/2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 27/07/2030

Die freistehende Villa besticht durch ihre repräsentative Bauweise und ist als Zweifamilienhaus konzipiert.Zusätzlich kann das Dachgeschoss ausgebaut werden(ca. 140 qm).Die gesamte Immobilie ist unterkellert und verfügt neben der Doppelgarage, über einen Heizungsraum mit zwei Heizungsanlagen, diversen Abstellräumen und einem Waschraum, der einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse /Garten.Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein repräsentativer Eingangsbereich, eine offen gestaltete Küche (Einbauküche) mit angrenzendem Esszimmer,ein Arbeitszimmer, sowie ein Wirtschaftsraum.Auf der ersten Etage befindet sich ebenfalls ein großzügiger Wohn – / Essbereich mit offenem Kamin und Außenterrasse, drei Schlafzimmer, ein großes luxuriöses Badezimmer und ein weiteres Badezimmer.Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch eine Diele und ein Gäste-WC.Im gesamten Objekt wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.Weiter sind die Fenster, Holzfenster mit Thermopaneverglasung und zusätzlich mit Fensterlädenausgestattet. Die bodentiefen Fenster vermitteln ein offenes,lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Avenue des Aubépines 18, Welkenraedt, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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