Heusy

Stadtpalais auf sonnigem Parkgrundstück in Heusy (Verviers)

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 2330 m² Wohnfläche: 480 m² Parkplätze: 4 Heizung: Gas Baujahr: 1890
  • Energieklasse:
  • Espec: 379  kWh/m2.a
  • Etotal: 201.824  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20180202009310
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Anschrift: Auf Anfrage, B-Verviers
Wohnfläche: ca. 480 m2
Kaufpreis: Auf Anfrage | provisionsfrei

▪ Baujahr 1890
▪ laufend durch die Vorbesitzer modernisiert und 2009 aufwendig renoviert
▪ 9 Zimmer
▪ 4 Schlafzimmer
▪ 2 Badezimmer + Gäste-WC
▪ ca. 2.330 m2 Parkanlage
▪ Garage
▪ Keller sowie Hauswirtschaftsfläche
▪ Befeuerungsart durch eine Gasheizung
▪ Energieausweis der Klasse E (orange) liegt vor
▪ Bezugsfrei nach Vereinbarung

Das 1890 erbaute Stadtpalais steht in zentraler Lage von Heusy in B-Verviers, 45 Minuten von Aachen entfernt. Es kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.
Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand verleiht der Villa einen exklusiven Charakter.
Im Erdgeschoss haben wir das einladende Entrée sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch klassische Flügeltüren in zwei weitere Räume getrennt werden kann (Musikzimmer mit Kamin, Salon mit Kamin sowie Essen).

Das Objekt wurde von seinen jetzigen Eigentümer permanent instand gehalten. Es bietet im Dachgeschoss drei Zimmer und Bad. In dem OG, der sogenannten Beletage, befinden sich zur Zeit ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, ein großes Badezimmer, eine großzügiges Kaminzimmer, welches bisher auch gerne als Herrenzimmer genutzt wurde.

Des Weiteren wurde auch, wie es in den Zeiten damals so üblich war, an den Empfang der Gäste gedacht. Empfangen Sie Ihre Gäste zum Dinner mit einem Aperitif direkt an der Bar im Eingangsbereich (Foyer) in einer wirklich sehr geschmackvollen Ausstattung.
Ein historisches Ensemble mit außergewöhnlicher Architektur, besonderem
historischen Ambiente und viel Potential.

▪ Stadtpalais mit ca. 480 m2 Wohnfläche
▪ ca. 2.330 m2 Parkgrundstück
▪ Garagen
▪ 2 offene Kamine
▪ Einzigartiges Ambiente
▪ Kaufpreis auf Anfrage | provisionsfrei

Sollte dieses exklusive Immobilienangebot Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Detaillierte Pläne und den Energieausweis halten wir für Sie bereit. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen.

Heusy, Verviers, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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