Gemmenich

Traumimmobilie mit wunderschönem, freien Blick in die Natur

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 1026 m² Wohnfläche: 257 m² Parkplätze: 2 Heizung: Erdwärme Baujahr: 2015
  • Energieklasse:
  • Espec: 73  kWh/m2.a
  • Etotal: 29.605  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20200712501740
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 2030

Für anspruchsvolle und naturbelassene Menschen wird ein ausgefallener Traum war. Dieser außergewöhnliche, repräsentative und mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2014/2015 errichtete Familiendomizil befindet sich in B-Gemmenich in einer Lage mit unverbaubarem Weitblick.

Das architektonisch wertvolle Design-Haus wurde ganz nach den individuellen Wünschen der Baufamilie geplant. Es überzeugt nicht nur durch den modernen Bauhausstil mit klassischem Flachdach, sondern insbesondere auch durch seine zeitgenössische Ausstattung.

Das große Einfamilienhaus besticht durch seine verschiedenen Fassadentypen – naturbelassene Holzverschalung sowie Mineralputz.

Während der Baukörper auf der Gartenseite offen zur Natur gestaltet wurde, verschließt er sich zur Vorderseite fast komplett. Einzelne kleine Fenster lockern die Fassade auf.
Die großen, bodentiefen Fenster auf der Nord-Westseite lassen viel Licht ins Innere der Räume strömen. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und verlagert, wenn gewünscht, den Wohnraum nach draußen.

Im Erdgeschoss verwöhnt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz und einer einmaligen Atmosphäre. Eine schwarze Trennwand mit integriertem Kamin grenzt Wohn- und Kochbereich räumlich und auch optisch voneinander ab.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Master-Schlafraum, bestehend aus Schlafbereich, Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Weiter beherbergt das Obergeschoss zwei zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer) und einen Wellnessbereich.

Auch die technischen Fakten dieses modernen Design-Hauses können sich sehen lassen. Beispielhaft ist, dass das Haus mit Erdwärme vollständig beheizt werden kann. Wasserfilteranlagen im KG sowie Küche, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie großzügige Regenwasserzisternen für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Komfortable Wärme entsteht durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie durch Wandheizung in den Schlafzimmern und dem Arbeitszimmer.

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Die Straße wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren. In 20 Minuten erreicht man das Aachener Zentrum und in 15 Minuten das Klinikum Aachen. Maastricht und Lüttich liegen ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Der in 15 Minuten mit dem Auto erreichbare Golf & Country Club Henri-Chapelle ist zu empfehlen!

Zur renommierten Reitschule „Bois du Roi“ sind es nur 15 Minuten.

Gemmenich, Rue de Langenstein, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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