Kelmis – Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung:

Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Böden versehen. Noch bis Juni 2023 wurde die Immobilie von den Besitzern bewohnt und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem elektrischem Sektionaltor. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert und ist an allen Fenstern mit Rollladen ausgestattet (z. T. elektrisch betriebene Jalousien).

Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten mit Terrasse und einem gemauerten Grillplatz umgeben.

Ausstattung:

Modernisierungsmaßnahmen:
– 2010 Heizung
– 2010 Fenster
– 2008 Fußböden
– 2006 Bad im OG

– große Garage (2 Stellplätze)
– Garten mit Grillplatz
– Vollunterkellert
– Parkett
– Gäste-WC
– Einbauschränke
– Einbauküche mit Abstellraum
– Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
– 3 Schlafzimmer
– 1 Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken
– Rollladen

Lage:

Das Objekt befindet sich am Rand von Kelmis in einer ruhigen Gegend mit ausgedehnten Feldern und in der Nähe des Waldes.
Kelmis ist ein belgischer Grenzort in direkter Nachbarschaft zu Aachen und bietet eine voll ausgestattete Infrastruktur mit beliebtem Ortskern mit Supermärkten und Restaurants. Kelmis selbst ist vorwiegend deutschsprachig, verfügt über eine bilinguale Kita, zwei Schulen (eine ebenfalls bilingual – deutsch/französisch mit gutem Ruf). Schule und Kita befinden sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.

Entfernungen:
Supermarkt – ca. 2 km
Schule – ca. 1 km
Kindergarten/Kita – ca. 1 km
Ärzte – ca. 2 km
Bushaltestelle – ca. 1 km
Aachen RWTH Hörn – ca. 11 km
Aachen Hauptbahnhof – ca. 11 km

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20231101002240

Gültig bis: 01.11.2033

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 74.318 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 241 kWh/m² Jahr

Energieklasse C