Wawern (D)

Bauernhof mit viel Potenzial in Wawern (D) zu verkaufen

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 13596 m² Wohnfläche: 137 m² Parkplätze: 5 Heizung: Elektrisch Baujahr: 1970
  • Energieklasse:
  • Espec:
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): RP-2021-003550718
  • Jahrgang (Energieausweis): 2021
  • Gültig bis (Energieausweis): 2031

Bauernhof mit viel Potenzial in Wawern (Eifel) zu verkaufen

Preis: 195.000 € (Käufercourtage: 3,57%)

Adresse: Am Rothenbach 4, D-54612 WAWERN

 

Wawern gehört zur Verbandsgemeinde Prüm und ist geprägt von der urwüchsigen Schönheit der Eifel mit ihren grünen Wiesen und Wäldern. In einer Höhenlage von 500 m kann man die Natur noch hautnah erleben: im Sommer Sonne, im Winter Schnee!

Der Standort liegt äußerst verkehrsgünstig:

  • Autobahnanschluss: 5 km
  • Prüm: 15 km
  • Bitburg: 20 km
  • Trier: 50 km
  • Grenze zu Luxemburg/Belgien: 45 km

Der Hof verfügt neben dem Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmern, Küche, Bad (insgesamt 137 m2) und ausbaubarem Speicher (53 m2), noch über direkt nutzbare Stallungen (300 m2), 2 Scheunen (190 m2), eine Werkstatt (20 m2) und eine Garage (21 m2).

Die zum Preis von 195.000 € angebotene Gesamtfläche (Haus, Nebengebäude und Grünland) beträgt 13.596 m2, wobei auf Wunsch zusätzliche Grundstücke gepachtet werden können.

Der Gesamtkomplex eignet sich hervorragend für eine Pferdehaltung oder sonstige naturnahe Aktivitäten.

Baujahr: 1970

Elektroheizung

Doppelverglasung

 

Raumaufteilung:

EG:         Flur:                       13,00 m2

Wohnzimmer:   16,71 m2

Esszimmer:         15,53 m2

Einger. Küche:     7,38 m2

Abstellraum:      3,40 m2

Waschküche:     4,60 m2

Bad:                       5,22 m2

Etage:   Flur:                       4,38 m2

Schlafzimmer:   12,83 m2

Schlafzimmer:   15,67 m2

Schlafzimmer:     7,62 m2

Schlafzimmer:   16,68 m2

Schlafzimmer:   13,86 m2

Speicher (ausbaubar):   52,93 m2

Nebengebäude:

Stallungen:         300 m2

Werkstatt:            20 m2

Scheunen:          190 m2

Garage:                  21 m2

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