Hergenrath – Eigentumswohung im Erdgeschoss links

Beschreibung:

Das im Jahr 2006 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung, die sich auf der linken Seite des Hauses befindet.
Sie umfasst 54m² und bietet ein komfortables und praktisches Wohnen.

Es steht ein Stellplatz von 14m² zur Verfügung, ebenso ein Kellerraum von 5m².

Die 18m² große Terasse im hinteren Bereich lädt dazu ein, Ihr individuelles Wohnerlebnis auch draußen zu gestalten.

Mieteinahmen ca. 6.000 EURO p.a.

Zusätzlich zu dieser Einheit stehen auch weitere Einheiten zum Verkauf zur Verfügung.

Ausstattung:

– Fliesen
– Einbauküche enthalten
– Terrasse 18m²
– Keller 5m²
– Stellplatz 14m²

Lage:

Hergenrath ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Kelmis gehört und mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Liège – Aachen angeschlossen ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20160919020726

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 10.283 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 156 kWh/m² Jahr

Energieklasse B