OPTION – Investitionsobjekt mit 2 Geschäftsflächen und 3 Wohnungen in der Unterstadt von Eupen
- Energieklasse:
- Espec: 129 kWh/m2.a
- Etotal: 10.452 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20230328032764
- Jahrgang (Energieausweis):
- Gültig bis (Energieausweis):
Diese Immobilie befindet sich in der Haasstraße in der Unterstadt von Eupen. Zahlreiche Wandermöglichkeiten, die Talsperre sowie die Innenstadt von Eupen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Dieses Angebot umfasst 2 Geschäftsflächen, 3 Wohnungen und ein ca. 340 m² großes Grundstück.
Die beiden Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss und beherbergen derzeit einen Imbiss und einen Barbier. Auf einer ca. 30 m² großen Fläche, lassen sich die Kunden ideal empfangen und betreuen. Ein großes Schaufenster zur Straßenseite macht auf das Geschäft aufmerksam und erhellt den Raum mit Tageslicht. Der Imbiss verfügt außerdem über eine eingebaute Küche im Hinterzimmer.
Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich zwei gleich geschnittene Wohnungen mit je einem Schlafzimmer. Außerdem verfügen die Appartements über einen offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Eingangsflur und einem Badezimmer.
Auf der dritten Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Duschwanne und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Dachboden steht dem Mieter der dritten Etage zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude befinden sich mehrere Lagerräume, die vom Betreiber des Imbisses genutzt werden.
Die Immobilie ist derzeit vollkommen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.800€ pro Monat.
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