Investoren und Bauträger aufgepasst! Optimales Grundstück mit Altbausubstanz- für Ihr Mehrfamilienhausprojekt oder zur gewerblichen und/oder privaten Nutzung in Grenznähe zu Luxemburg

Ob als Kapitalanlage mit grenznahem Wohnen und/oder in Verbindung mit Gewerbe-bzw. Büroflächen- hier finden Sie ein großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandsgebäude und der Möglichkeit, ca. 14 Wohneinheiten zu schaffen.

Gelegen in Burg-Reuland, einem Ort nahe der luxemburgischen Grenze (ca. 14km), Thommen ( Burg-Reuland ) Grüfflingen 18, befindet sich dieses charmante, wenn auch sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus sowie das angrenzende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.975 m².

Die bestehende Immobilie (ca. 160m² Wohnfläche) und das angrenzende großzügige Grundstück befinden sich in einem ländlich geprägten Wohngebiet im Gebiet des Hohen Venns-ein wahrer Genuss für alle Natur- und Wanderfreunde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss ist die Bestandsimmobilie ein wahres Raumwunder.

Das südwestlich ausgerichtete Gesamtgrundstück ist durch seine Grenznähe zu Luxemburg verkehrstechnisch optimal gelegen, so dass sich eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohneinheiten anbieten würde.

Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihr Projekt in dieser grenznahen Region zu Luxemburg zu realisieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung der bestehenden Immobilie

-Teils PVC Doppelverglasung/Einfachverglasung
-Doppelgarage
-Sanierungsbedürftig
-Holztreppen, -böden
-Gaskonvektor

Lage

-Nähe zur luxemburgischen Grenze ca. 14km
-Ländlicher Wohncharakter des Hohen Venns
-Optimale verkehslage für Gewerbe, Büros und Wohnungen