Kelmis

Reizvolle Doppelhaushälfte mit Garage in einem ruhigen Wohnviertel – Im Bau

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 311 m² Wohnfläche: 122 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gas
  • Energieklasse:
  • Espec: 62  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

EINLEITUNG


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck.

Wir definieren „Zuhause sein“ neu.  Für SIE und IHRE ZUKUNFT.

Das neue Wohnviertel „Driesch“, in der nähe vom Kelmiser Zentrum, bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die ruhige Lage, die Naturnähe und die gute Anbindung an die Grenzregionen machen dieses Wohnviertel für jeden zum Zuhause.

Denn alles was SIE für das Leben brauchen, finden SIE in direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses: Supermärkte, Schulen, Spielplätze, Geschäfte, eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, uvm. – all das liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Wir planen bis ins kleinste Detail.  So wissen Sie ganz genau, worauf Sie sich einlassen und worauf Sie sich auch freuen dürfen.

Wir als Unternehmer kümmern uns um die Leitung, Organisation und Koordination aller Arbeiten bis zum Übergabedatum.

Zudem können all Ihre Wünsche im Innen- und im Gartenbereich mitberücksichtigt werden.

Sie träumen von IHREM neuen Zuhause?  Wir verwirklichen es!

AUSSTATTUNG


Diese Immobilie wird nach neuesten Standards errichtet.  Sie verfügt zudem über eine schlüsselfertige Ausstattung und eine exzellente Isolierung.

Folgende Leistungen sind in unserem Angebot enthalten:

  • 14 cm Außenisolierung
  • 24 cm Dachisolierung
  • 12 cm Bodenisolierung
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Rollladen
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Eingangsdiele, WC, Bad
  • Externer Boiler mit integrierter Luftwärmepumpe für die Warmwasserzubereitung,
  • Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4.740 kWp,
  • Bodenbeläge in allen Räumen
  • Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel
  • Anstrich der Decken und Wänden in allen Räumen
  • Eingangsweg, Parkplatz und Garageneinfahrt aus Pflastersteinen
  • Belegte Terrasse aus Pflastersteinen
  • Gartenhaus
  • Hecke auf Grundstücksgrenze
  • Anschlusskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon/Internet)
  • Photovoltaikanlage

RAUMAUFTEILUNG


Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, offener Küchenbereich, Abstellraum und Garage.
  • Obergerschoss: Nachtdiele, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Badmöbel mit Doppelwaschbecken, Hänge-WC.
  • Dachgeschoss: Ausbaufähig.

VERKAUFSPREIS


Preis zuzüglich Kosten : 377.892 EUR

Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : 461.188 EUR

* Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer.

 

WEITERE OPTIONEN


Speicherausbau : Aufpreis auf Anfrage


Alle Angaben sind ohne Gewähr. 


 

Rue Driesch, Kelmis, Belgien
Stéphan Hoss
Stéphan Hoss (Hergenrather Eigenbau Gebrüder Steffens GmbH) 087 / 657000 info@steffens-eigenbau.be

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